Local commercial de 200m2 sur axe passant
478 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 204 m²
- Pièces : 8
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Découvrez un local commercial exceptionnel à Truyes (37320), idéal pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Construit en 2015, ce bien de 170 m² de surface commerciale et 34 m² de réserves offre un espace fonctionnel et accueillant.
Ce local commercial est parfaitement conforme aux normes ERP et PMR, garantissant un environnement sécurisé et accessible à tous, avec une très bonne visibilité sur un axe passant (plus de 20 000 passages par jour!).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial. Vous serez séduit par son emplacement stratégique et ses nombreuses commodités à proximité : bus, commerces, maison médicale...
Disponible 1er semestre 2026Les points forts du bien
- passage véhicules
- accessibilité
- construction récente
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- Vitrines1 vitrine sur rue
- SanitairesOui
- Raison de la ventemanque de surface
- LocalisationTruyes 37320
- Référence7647ESV
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
GSM IMMOBILIER 02 47 29 78 52 Envoyer un e-mail S'y rendre
34 rue Nationale
37250 MONTBAZON
